01 Isolation thermique extérieure crépie
Isolation périphérique crépie
Nous habillons le béton nu des immeubles des années 1960 à 1990 d’un manteau continu : isolant, treillis d’armature, sous-enduit et crépi. Les nez de dalle et les embrasures cessent de perdre, la façade retrouve un aspect net et la subvention M-01 couvre une part du coût.
- Avant
- U = 1,10 W/m²K
- Après
- U = 0,17 W/m²K
La coupe d’une isolation crépie
- Mur porteur existant 18–25 cm Béton ou brique, contrôlé et réparé avant la pose (fissures, parties sonnant creux).
- Isolant 16–20 cm Panneaux de laine minérale ou de polystyrène graphité, collés et chevillés, joints décalés.
- Treillis d’armature Noyé dans la première couche d’enduit, renforcé en diagonale aux angles des fenêtres.
- Sous-enduit 5–7 mm Couche d’armature qui répartit les tensions et évite les fissures.
- Crépi de finition 2–3 mm Minéral ou à base de résine, grain et teinte choisis avec vous et validés par la commune.
Savoir-faire
Ce que vous y gagnez
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Confort
Des murs intérieurs plus chauds de 3 à 5 °C en hiver : moins de sensation de paroi froide près des fenêtres et dans les angles.
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Facture de chauffage
Sur un immeuble non isolé, la façade est la première source de pertes. L’isoler réduit nettement la consommation, mesurée ensuite sur les décomptes.
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Protection du bâtiment
Le béton et les armatures restent au sec et à température stable : les fissures et l’éclatement du béton ralentissent.
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Valeur
Une enveloppe assainie améliore la classe CECB et la valeur du bien, et une partie de l’investissement peut être reportée sur les loyers (art. 14 OBLF).
Savoir-faire
Les points techniques
Raccords de fenêtres et de stores
Profilés de raccord étanches, tablettes rallongées, coulisses de stores déplacées : c’est là que se jouent l’étanchéité et l’aspect final. Nous les dessinons au bureau technique avant le chantier.
Températures de pose
Nous n’appliquons pas de crépi sur un support à moins de +5 °C, par plus de 70 % d’humidité ou en plein soleil. La saison du crépi va donc d’avril à octobre.
Bâtiments de hauteur moyenne
De 11 à 30 m, nous posons un système reconnu par l’AEAI ou des bandes filantes incombustibles à chaque étage, et nous vous remettons les attestations.
Le vocabulaire
- Nez de dalle
- Le bord de la dalle d’étage visible en façade. Non isolé, c’est le principal pont thermique des immeubles des années 1970.
- Embrasure
- Le côté du percement de la fenêtre. Nous l’isolons aussi, avec un isolant plus mince si la place manque.
- Tablette
- La pièce posée sous la fenêtre, à l’extérieur, qui rejette l’eau. Elle est remplacée et rallongée de l’épaisseur de l’isolant.
- Caisson de store
- Le coffre des stores au-dessus de la fenêtre, souvent mal isolé : nous le traitons ou le remplaçons.
- Bande filante
- Bande d’isolant incombustible posée à chaque étage quand la protection incendie l’exige.
- Valeur U
- La quantité de chaleur qui traverse 1 m² de paroi pour 1 °C d’écart. Plus elle est basse, mieux le mur isole.
Savoir-faire
Normes et sécurité
Normes SIA
Nos façades ventilées suivent la norme SIA 232/2 (2011), nos isolations crépies la norme SIA 243 ; la protection thermique est calculée selon les normes SIA 180 et SIA 380/1. Vous recevez les valeurs U calculées pour chaque paroi.
Sources : sia.ch – SIA 232/2:2011 Façades ventilées · swisspor – pose d’isolations pour façades ventilées (SIA 180, SIA 380/1) · Vérifié le 18.10.2026
Protection incendie (AEAI)
Sur un bâtiment de hauteur moyenne (11 à 30 m), un système d’isolation qui n’est pas reconnu par l’AEAI exige, à chaque étage, une bande filante incombustible d’au moins 20 cm. Nous posons des systèmes reconnus ou ces bandes, et nous vous remettons les attestations.
Sources : eca-vaud.ch – étude de cas 9 (isolation périphérique, bâtiments de hauteur moyenne) · Vérifié le 18.10.2026
Échafaudages (OTConst, Suva)
Dès 3 m de hauteur de chute, un échafaudage de façade est obligatoire. Il porte un garde-corps en trois parties et reste à 30 cm au plus de la façade. Notre échafaudeur partenaire le monte, le contrôle et l’adapte au fil des façades.
Sources : suva.ch – échafaudages de service sûrs · Vérifié le 18.10.2026
Amiante
L’amiante est interdit en Suisse depuis 1990. Dans un bâtiment plus ancien, les plaques de fibres-ciment, certains crépis et les mastics de fenêtres sont suspects. Avant de percer ou de déposer quoi que ce soit, un diagnostiqueur partenaire fait les analyses ; si besoin, une entreprise de désamiantage reconnue intervient avant nous.
Sources : suva.ch – où trouve-t-on de l’amiante dans les bâtiments · suva.ch – amiante, entreprises artisanales · Vérifié le 18.10.2026
Réalisations
Nos chantiers : isolation périphérique
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PPE de 1985 à Crans-Montana : isolation crépie votée en assemblée
- Surface de façade
- 1’860 m²
- Durée du chantier
- 4 mois et demi
- U (W/m²K)
- 0,85 , 0,18
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Immeuble de 1968 à Monthey : isolation périphérique avec 28 logements habités
- Surface de façade
- 1’520 m²
- Durée du chantier
- 5 mois
- U (W/m²K)
- 1,20 , 0,19
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Collège de 1908 à Martigny : crépi isolant sur un bâtiment protégé
- Surface de façade
- 1’350 m²
- Durée du chantier
- 6 mois
- U (W/m²K)
- 1,40 , 0,55
Isolation périphérique
Questions fréquentes
Faut-il quitter son logement pendant les travaux ?
Non. Tout se passe à l’extérieur. Les habitants gardent leurs fenêtres utilisables ; seuls les jours de raccords de fenêtres demandent un accès ponctuel, annoncé à l’avance.
L’isolation périphérique a-t-elle besoin d’une autorisation ?
En général oui : l’épaisseur et l’aspect de la façade changent. Nous préparons les plans et les coupes pour la demande communale.
Peut-on isoler un ancien crépi fissuré ?
Oui, après un diagnostic du support. Si une ancienne isolation crépie est très fissurée ou humide, nous proposons souvent de la recouvrir d’une façade ventilée.
Quelle épaisseur d’isolant faut-il pour la subvention ?
Il faut atteindre U ≤ 0,20 W/m²K en Valais, soit en général 16 à 20 cm selon l’isolant et le mur existant. Nous calculons la valeur U de chaque paroi.
Mesurons votre façade cet hiver
Envoyez quelques photos et l’année de construction : nous vous répondons sous deux jours ouvrables avec la suite à donner.