04 Thermographie, béton, amiante, incendie, CECB
Diagnostic de façade
Avant de chiffrer, nous mesurons. En saison de chauffe, la caméra thermique montre où l’immeuble perd ; le relevé des fissures, du béton et des matériaux suspects complète l’image. Vous recevez un rapport qui sert de base à l’offre, au vote de la PPE et à la demande de subvention.
- Nez de dalle
- 9,8 °C
- Embrasure
- 8,1 °C
Savoir-faire
Ce que vous y gagnez
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Une offre juste
Nous chiffrons ce qui est mesuré, pas une estimation : moins de suppléments en cours de chantier.
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Une base pour décider
Images thermiques et relevés parlent aux copropriétaires mieux que n’importe quel devis.
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Pas de surprise
Amiante, béton dégradé, protection incendie : les points sensibles sont connus avant le vote.
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La subvention préparée
Surfaces, valeurs U et photos du diagnostic servent directement au dossier M-01 et au CECB Plus.
Thermographie, béton, amiante, incendie, CECB
Ce que contient le diagnostic
Cinq relevés, réunis dans un seul rapport.
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Thermographie
Prises de vue de chaque façade en saison de chauffe, de nuit ou par temps couvert, avec températures relevées.
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Fissures et support
Relevé des fissures, des parties creuses et de l’humidité ; mesure de l’enrobage et de la carbonatation du béton.
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Amiante
Prélèvements par un diagnostiqueur partenaire : plaques de fibres-ciment, crépis et mastics d’avant 1990.
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Protection incendie
Hauteur du bâtiment, accès des pompiers, exigences AEAI pour le futur système d’isolation.
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CECB / CECB Plus
Établi par un expert partenaire certifié, exigé au-delà de CHF 10’000 de subvention.
Savoir-faire
Les points techniques
Pourquoi en hiver
Le soleil chauffe la façade et masque les pertes. Nous faisons les prises de vue tôt le matin ou par temps couvert, entre novembre et mars.
Le rapport
Images thermiques annotées, plan des fissures, résultats d’analyses, recommandations par façade et estimation budgétaire. Un résumé d’une page est prévu pour l’assemblée de PPE.
Déduit de l’offre
Si vous nous confiez les travaux dans les 12 mois, le prix du diagnostic est déduit de la facture finale.
Le vocabulaire
- Thermographie
- Une photo de la température de surface. Les zones chaudes vues de l’extérieur sont celles où la chaleur s’échappe.
- Saison de chauffe
- De novembre à mars environ : il faut un écart d’au moins 10 °C entre l’intérieur et l’extérieur pour une image fiable.
- CECB
- Le Certificat énergétique cantonal des bâtiments, qui classe l’enveloppe et la consommation de A à G.
- CECB Plus
- Le CECB complété par un rapport de conseil avec des variantes de rénovation chiffrées.
Savoir-faire
Normes et sécurité
Thermographie
Une thermographie de façade se fait pendant la saison de chauffe, par temps couvert ou de nuit, avec un écart d’au moins 10 °C entre l’intérieur et l’extérieur : le soleil masque les pertes.
Sources : pubdb.bfe.admin.ch – OFEN, thermographie des bâtiments · Vérifié le 18.10.2026
Amiante
L’amiante est interdit en Suisse depuis 1990. Dans un bâtiment plus ancien, les plaques de fibres-ciment, certains crépis et les mastics de fenêtres sont suspects. Avant de percer ou de déposer quoi que ce soit, un diagnostiqueur partenaire fait les analyses ; si besoin, une entreprise de désamiantage reconnue intervient avant nous.
Sources : suva.ch – où trouve-t-on de l’amiante dans les bâtiments · suva.ch – amiante, entreprises artisanales · Vérifié le 18.10.2026
Protection incendie (AEAI)
Sur un bâtiment de hauteur moyenne (11 à 30 m), un système d’isolation qui n’est pas reconnu par l’AEAI exige, à chaque étage, une bande filante incombustible d’au moins 20 cm. Nous posons des systèmes reconnus ou ces bandes, et nous vous remettons les attestations.
Sources : eca-vaud.ch – étude de cas 9 (isolation périphérique, bâtiments de hauteur moyenne) · Vérifié le 18.10.2026
Réalisations
Nos chantiers : diagnostic de façade
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Immeuble de 1972, 6 niveaux, façade ventilée en fibres-ciment à Sierre
- Surface de façade
- 1’200 m²
- Durée du chantier
- 5 mois
- U (W/m²K)
- 1,10 , 0,17
-
PPE de 1985 à Crans-Montana : isolation crépie votée en assemblée
- Surface de façade
- 1’860 m²
- Durée du chantier
- 4 mois et demi
- U (W/m²K)
- 0,85 , 0,18
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Balcons assainis et isolés à Viège
- Surface de façade
- 640 m²
- Durée du chantier
- 9 semaines
- U (W/m²K)
- 1,30 , 0,24
Diagnostic de façade
Questions fréquentes
Le diagnostic est-il obligatoire ?
Non, mais il est vivement conseillé pour un immeuble d’avant 1990 : l’amiante doit de toute façon être analysé avant les travaux, et le CECB Plus est exigé au-delà de CHF 10’000 de subvention.
Faut-il entrer dans les logements ?
Pour la thermographie, non. Pour les prélèvements d’amiante et certains relevés (embrasures, caissons de stores), un accès à quelques logements est utile ; nous l’organisons avec la régie.
Que se passe-t-il si on découvre de l’amiante ?
Cela ne bloque pas le projet. Une entreprise de désamiantage reconnue intervient avant nous et le coût est intégré à l’offre.
Peut-on faire la thermographie en été ?
Non, elle n’aurait pas de valeur. En été, nous faisons les autres relevés et planifions la thermographie pour l’hiver suivant.
Mesurons votre façade cet hiver
Envoyez quelques photos et l’année de construction : nous vous répondons sous deux jours ouvrables avec la suite à donner.