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Démo Sitli · Entreprise fictive

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Delta U Façades – Accueil Offre

Façadier en Valais : on mesure ce que votre immeuble perd, puis on l’arrête

Nous isolons l’enveloppe des immeubles construits entre 1960 et 1990 pour les régies, les PPE et les propriétaires, du diagnostic thermographique à la réception. Avec les habitants sur place et la subvention déposée avant les travaux.

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Immeubles locatifs à balcons des années 1970 devant la montagne, façades nettes Après
Image thermique illustrative des immeubles avant travaux : nez de dalle, balcons et embrasures en orange et jaune Avant nez de dalle 9,8 °C embrasure 8,1 °C allège 7,4 °C Image thermique illustrative

Légende du relevé

  1. 01 Diagnostic en hiver Thermographie en saison de chauffe, rapport remis avant l’offre.
  2. 02 Subvention déposée avant les travaux Dossier M-01 et CECB Plus préparés, aucun matériel livré avant la décision.
  3. 03 Habitants sur place Travaux façade par façade, information par lettre et par affichage.

Delta U en chiffres

  • 1998

    à Sierre depuis

  • 180’000

    m² de façades isolées

  • 140

    immeubles assainis

  • 4

    apprentis façadiers en formation

Savoir-faire

Quatre métiers de l’enveloppe

Nous construisons l’enveloppe : isolant, sous-construction, habillage, raccords, protection incendie et échafaudage. Pas de peinture décorative.

Immeubles 1960 – 1990

Pourquoi ces façades perdent

Les immeubles de ces trois décennies ont été construits vite, en béton, avant les premières exigences d’isolation sérieuses. Quatre points reviennent sur presque toutes nos thermographies.

  1. Béton non isolé mur courant : U ≈ 1,1

    Murs en béton de 18 à 20 cm, sans isolant ou avec 2 à 4 cm : la valeur U dépasse souvent 1,0 W/m²K, cinq fois plus que ce qu’exige la subvention.

  2. Nez de dalle et balcons nez de dalle : 9,8 °C

    La dalle d’étage traverse la façade et se prolonge en balcon : une ligne froide à chaque niveau, où apparaissent moisissures et condensation.

  3. Vieux crépis fissurés humidité du support : 12 %

    Les fissures laissent entrer l’eau, qui gèle, abîme le support et rouille les armatures du béton.

  4. Plaques de fibres-ciment année de pose : < 1990

    Très répandues avant 1990 en habillage et en allège, elles peuvent contenir de l’amiante : une analyse s’impose avant toute dépose.

Pourquoi ces façades perdent 1 U ≈ 1,1 2 9,8 °C 3 12 % 4 < 1990

Image thermique illustrative

Pour les PPE et les régies

Un projet qui passe en assemblée

Un projet de façade se gagne ou se perd à l’assemblée. Notre kit donne à l’administrateur ce qu’il faut pour convaincre : les majorités, le calendrier et le plan de financement, sur fond blanc et prêts à imprimer.

Voir le kit d’assemblée

Majorités

  • Travaux nécessaires art. 647c CC
  • Travaux utiles art. 647d CC
  • Travaux somptuaires art. 647e CC

Calendrier

  1. Décembre – février Diagnostic d’hiver
  2. Février – mars Offre détaillée
  3. Avril – juin Vote à l’assemblée ordinaire
  4. Été Demande de subvention et autorisation
  5. Automne – hiver Décisions et préparation
  6. Printemps suivant Échafaudage et travaux

Financement

  • Fonds de rénovation
  • Subvention M-01
  • Appels de fonds
  • Déduction fiscale

Subventions

La subvention se demande avant le premier coup de marteau

Valais : CHF 70 par m² de façade isolée à U ≤ 0,20 W/m²K, au maximum 30 % de l’investissement.

Règle d’or : déposer la demande avant le début des travaux.

Le matériel livré sur le chantier compte déjà comme un début de travaux.

Barèmes, conditions et démarches

Exemple

Immeuble de 1972 à Sierre, 6 niveaux, 24 logements

1’200 m² × CHF 70

CHF 84’000

CECB Plus : exigé (subvention supérieure à CHF 10’000)

Réalisations

Trois immeubles, mesurés avant et après

Voir toutes les réalisations

Méthode

Un chantier d’immeuble, étape par étape

Du diagnostic d’hiver à la réception, environ un an et demi pour une PPE, dont 3 à 5 mois d’échafaudage.

  1. 01

    Diagnostic

    1 à 2 jours, en hiver

    Thermographie en saison de chauffe, relevé du béton et des fissures, analyses d’amiante. Rapport remis en deux à trois semaines.

  2. 02

    Vote

    à l’assemblée ordinaire

    Offre détaillée par poste, variantes et plan de financement. Nous venons présenter le projet si la PPE le souhaite.

  3. 03

    Subvention

    2 à 4 mois

    Dossier M-01 et CECB Plus déposés avant les travaux, autorisation communale. Aucun matériel n’est livré avant la décision.

  4. 04

    Échafaudage

    1 semaine par façade

    Lettre aux habitants quatre semaines avant, échafaudage à 30 cm au plus de la façade, garde-corps en trois parties, accès fermé le soir.

  5. 05

    Travaux par façade

    3 à 5 mois pour 6 niveaux

    Bétons et balcons, isolation, raccords de fenêtres, habillage ou crépi. Affichage hebdomadaire dans chaque entrée et un seul chef de chantier.

  6. 06

    Réception

    avec la régie ou la PPE

    Visite de réception, procès-verbal, documents et attestations, décompte final pour la subvention. Garanties expliquées par écrit.

Avis

Ce qu’en disent les régies et les PPE

Avis d’exemple · site de démonstration

  • « Le résumé du diagnostic et le modèle d’ordre du jour ont fait toute la différence : le projet est passé à la première assemblée. Les copropriétaires alémaniques ont reçu exactement les mêmes documents en allemand. »

    Nathalie R., administratrice de PPE Crans-Montana · isolation crépie, 32 lots · novembre 2025

  • « Cinq mois de chantier et presque aucun appel de locataire : l’affichage était à jour chaque lundi et le chef de chantier répondait lui-même. La répartition entretien / plus-value était prête pour les avis de hausse. »

    Pierre-André M., gérant d’immeubles, régie Sierre · façade ventilée, 24 logements habités · avril 2026

  • « La subvention a été déposée avant que le premier échafaudage n’arrive, et le décompte final est parti le jour de la réception. Les offres étaient détaillées poste par poste, sans surprise à la fin. »

    Markus I., propriétaire d’immeuble Viège · balcons et isolation · juillet 2026

Questions fréquentes

Les réponses courtes

Combien coûte l’isolation d’une façade d’immeuble ?

Pour un ordre de grandeur : de CHF 120 à 200 le m² hors échafaudage pour une isolation crépie de villa, de CHF 381 à 784 le m² HT pour une façade ventilée en fibres-ciment complète. Pour un immeuble, nous établissons une offre par poste après un diagnostic.

Quand faut-il déposer la demande de subvention ?

Avant le début des travaux, et même avant la livraison du matériel sur le chantier. Sinon, la subvention est perdue. Nous préparons le dossier et planifions le chantier en conséquence.

Les locataires peuvent-ils rester dans l’immeuble ?

Oui. Nous travaillons de l’extérieur, façade par façade, avec une information par lettre et par affichage, et des accès aux balcons annoncés à l’avance.

Pourquoi faire la thermographie en hiver ?

Parce qu’il faut un écart de température marqué entre l’intérieur et l’extérieur, et que le soleil masque les pertes. Nous faisons les prises de vue entre novembre et mars.

Travaillez-vous aussi pour les villas ?

Oui, même si notre spécialité reste l’immeuble. Pour une villa, comptez 3 à 5 semaines d’isolation crépie, échafaudage compris.

Mesurons votre façade cet hiver

Envoyez quelques photos et l’année de construction : nous vous répondons sous deux jours ouvrables avec la suite à donner.

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