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Delta U Fassaden – Startseite Offerte

Fassadenbau im Wallis: Wir messen, was Ihr Gebäude verliert – und stoppen es

Wir dämmen die Gebäudehülle von Mehrfamilienhäusern aus den Jahren 1960 bis 1990 – für Verwaltungen, Stockwerkeigentümer und Eigentümer, von der Thermografie bis zur Abnahme. Bewohnt saniert und mit dem Fördergesuch vor Baubeginn.

Offerte anfragen Fassade diagnostizieren lassen
Mehrfamilienhäuser mit Balkonen aus den 1970er-Jahren vor den Bergen, saubere Fassaden Nachher
Illustratives Wärmebild der Gebäude vor der Sanierung: Deckenstirnen, Balkone und Leibungen in Orange und Gelb Vorher Deckenstirn 9,8 °C Leibung 8,1 °C Brüstung 7,4 °C Illustratives Wärmebild

Legende der Messung

  1. 01 Diagnose im Winter Thermografie in der Heizperiode, Bericht vor der Offerte.
  2. 02 Fördergesuch vor Baubeginn Gesuch M-01 und GEAK Plus vorbereitet, kein Material vor dem Entscheid.
  3. 03 Bewohnt saniert Fassade um Fassade, Information per Brief und Aushang.

Delta U in Zahlen

  • 1998

    in Siders seit

  • 180’000

    m² gedämmte Fassaden

  • 140

    sanierte Mehrfamilienhäuser

  • 4

    Lernende Fassadenbau

Leistungen

Vier Handwerke der Gebäudehülle

Wir bauen die Gebäudehülle: Dämmung, Unterkonstruktion, Verkleidung, Anschlüsse, Brandschutz und Gerüst. Keine dekorativen Malerarbeiten.

Bauten 1960 – 1990

Warum diese Fassaden Wärme verlieren

Die Bauten dieser drei Jahrzehnte entstanden schnell, in Beton und vor den ersten ernsthaften Dämmvorschriften. Vier Punkte zeigen sich auf fast jeder unserer Thermografien.

  1. Ungedämmter Beton Wandfläche: U ≈ 1,1

    Betonwände von 18 bis 20 cm ohne oder mit 2 bis 4 cm Dämmung: Der U-Wert liegt oft über 1,0 W/m²K – fünfmal mehr, als für den Förderbeitrag verlangt wird.

  2. Deckenstirnen und Balkone Deckenstirn: 9,8 °C

    Die Geschossdecke durchstösst die Fassade und wird zum Balkon: eine kalte Linie auf jedem Geschoss, an der Schimmel und Kondensat entstehen.

  3. Rissige alte Verputze Feuchte im Untergrund: 12 %

    Durch Risse dringt Wasser ein, gefriert, schädigt den Untergrund und lässt die Armierung rosten.

  4. Faserzementplatten Einbaujahr: < 1990

    Vor 1990 als Verkleidung und Brüstung weit verbreitet, können sie Asbest enthalten: Vor jedem Rückbau ist eine Analyse nötig.

Warum diese Fassaden Wärme verlieren 1 U ≈ 1,1 2 9,8 °C 3 12 % 4 < 1990

Illustratives Wärmebild

Für StWE und Verwaltungen

Ein Projekt, das an der Versammlung durchkommt

Ein Fassadenprojekt wird an der Versammlung gewonnen oder verloren. Unsere Unterlagen geben der Verwaltung, was sie zum Überzeugen braucht: Mehrheiten, Zeitplan und Finanzierungsplan – auf weissem Grund und druckfertig.

Unterlagen für die Versammlung

Mehrheiten

  • Notwendige Massnahmen Art. 647c ZGB
  • Nützliche Massnahmen Art. 647d ZGB
  • Luxuriöse Massnahmen Art. 647e ZGB

Zeitplan

  1. Dezember – Februar Winterdiagnose
  2. Februar – März Detaillierte Offerte
  3. April – Juni Beschluss an der ordentlichen Versammlung
  4. Sommer Fördergesuch und Bewilligung
  5. Herbst – Winter Entscheide und Vorbereitung
  6. Folgender Frühling Gerüst und Bauarbeiten

Finanzierung

  • Erneuerungsfonds
  • Förderbeitrag M-01
  • Zusätzliche Einzahlungen
  • Steuerabzug

Förderbeiträge

Das Fördergesuch kommt vor dem ersten Hammerschlag

Wallis: CHF 70.– pro m² gedämmte Fassade mit U ≤ 0,20 W/m²K, höchstens 30 % der Investition.

Goldene Regel: Gesuch vor Baubeginn einreichen.

Bereits angeliefertes Material gilt als Baubeginn.

Beiträge, Bedingungen und Ablauf

Beispiel

Mehrfamilienhaus von 1972 in Siders, 6 Geschosse, 24 Wohnungen

1’200 m² × CHF 70.–

CHF 84’000.–

GEAK Plus: verlangt (Beitrag über CHF 10’000.–)

Referenzen

Drei Häuser, vorher und nachher gemessen

Alle Referenzen ansehen

Vorgehen

Eine Baustelle am Mehrfamilienhaus, Schritt für Schritt

Von der Winterdiagnose bis zur Abnahme rund anderthalb Jahre bei einer StWE, davon 3 bis 5 Monate mit Gerüst.

  1. 01

    Diagnose

    1 bis 2 Tage, im Winter

    Thermografie in der Heizperiode, Aufnahme von Beton und Rissen, Asbestanalysen. Bericht innert zwei bis drei Wochen.

  2. 02

    Beschluss

    an der ordentlichen Versammlung

    Detaillierte Offerte pro Position, Varianten und Finanzierungsplan. Auf Wunsch stellen wir das Projekt an der Versammlung vor.

  3. 03

    Förderung

    2 bis 4 Monate

    Gesuch M-01 und GEAK Plus vor Baubeginn, Bewilligung der Gemeinde. Vor dem Entscheid wird kein Material geliefert.

  4. 04

    Gerüst

    1 Woche pro Fassade

    Brief an die Bewohner vier Wochen vorher, Gerüst höchstens 30 cm vor der Fassade, dreiteiliger Seitenschutz, abends gesichert.

  5. 05

    Arbeiten pro Fassade

    3 bis 5 Monate für 6 Geschosse

    Beton und Balkone, Dämmung, Fensteranschlüsse, Verkleidung oder Verputz. Wöchentlicher Aushang in jedem Eingang und ein einziger Bauführer.

  6. 06

    Abnahme

    mit Verwaltung oder StWE

    Abnahmebegehung, Protokoll, Unterlagen und Nachweise, Schlussabrechnung für die Förderung. Garantien schriftlich erklärt.

Bewertungen

Was Verwaltungen und Stockwerkeigentümer sagen

Beispielbewertung · Demo-Website

  • «Die Zusammenfassung der Diagnose und das Traktandum als Vorlage haben den Unterschied gemacht: Das Projekt ging an der ersten Versammlung durch. Die deutschsprachigen Eigentümer erhielten genau dieselben Unterlagen auf Deutsch.»

    Nathalie R., Verwalterin einer StWE Crans-Montana · verputzte Dämmung, 32 Einheiten · November 2025

  • «Fünf Monate Bauzeit und fast keine Anrufe von Mietern: Der Aushang war jeden Montag aktuell, und der Bauführer hat selbst geantwortet. Die Aufteilung Unterhalt / Mehrwert war für die Mietzinsanpassung bereit.»

    Pierre-André M., Bewirtschafter, Liegenschaftsverwaltung Siders · hinterlüftete Fassade, 24 bewohnte Wohnungen · April 2026

  • «Das Fördergesuch war eingereicht, bevor das erste Gerüst kam, und die Schlussabrechnung ging am Tag der Abnahme raus. Die Offerten waren Position für Position aufgeschlüsselt, ohne Überraschung am Schluss.»

    Markus I., Eigentümer eines Mehrfamilienhauses Visp · Balkone und Dämmung · Juli 2026

Häufige Fragen

Die kurzen Antworten

Was kostet die Dämmung einer Mehrfamilienhausfassade?

Als Grössenordnung: CHF 120.– bis 200.– pro m² ohne Gerüst für eine verputzte Dämmung am Einfamilienhaus, CHF 381.– bis 784.– pro m² exkl. MWST für eine komplette hinterlüftete Faserzementfassade. Für Mehrfamilienhäuser erstellen wir nach einer Diagnose eine Offerte pro Position.

Wann muss das Fördergesuch eingereicht werden?

Vor Baubeginn – sogar vor der Anlieferung des Materials. Sonst verfällt der Anspruch. Wir bereiten das Dossier vor und planen die Baustelle entsprechend.

Können die Mieter im Haus bleiben?

Ja. Wir arbeiten von aussen, Fassade um Fassade, informieren per Brief und Aushang und kündigen Balkonzugänge im Voraus an.

Warum die Thermografie im Winter?

Weil es einen deutlichen Temperaturunterschied zwischen innen und aussen braucht und die Sonne die Verluste überdeckt. Wir messen zwischen November und März.

Arbeiten Sie auch an Einfamilienhäusern?

Ja, auch wenn unsere Spezialität das Mehrfamilienhaus ist. Für ein Einfamilienhaus rechnen Sie mit 3 bis 5 Wochen für eine verputzte Dämmung, Gerüst inbegriffen.

Messen wir Ihre Fassade diesen Winter

Senden Sie ein paar Fotos und das Baujahr: Wir antworten innert zwei Arbeitstagen mit dem weiteren Vorgehen.

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