03 Betoninstandsetzung und Wärmebrücken
Beton- und Balkonsanierung
Der Beton aus den 1970er-Jahren platzt dort ab, wo Wasser die Armierung erreicht hat, und auskragende Balkone führen die beheizte Decke nach aussen. Wir setzen den Beton fachgerecht instand und behandeln diese Wärmebrücken – vor oder zusammen mit der Fassadendämmung.
- Balkonplatte
- 6,4 °C
- Nach Dämmung
- 14,1 °C
Leistungen
Was Sie davon haben
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Sicherheit
Abgeplatzter Beton kann herunterfallen. Lose Teile entfernen wir schon bei der Diagnose und sichern die Balkone.
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Dauerhaftigkeit
Behandelte Armierung, reprofilierter und hydrophobierter Beton: Die Korrosion ist für lange Zeit gestoppt.
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Weniger Wärmebrücken
Die Dämmung von Untersicht und Stirn der Balkonplatten beseitigt kalte Zonen und Kondensat in den Wohnungen.
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Eine Baustelle
Beton, Balkone, Geländer und Fassade unter demselben Gerüst, mit einem einzigen Bauführer.
Betoninstandsetzung und Wärmebrücken
Die Schritte einer Betoninstandsetzung
Vom Abspitzen bis zum Schutz, in dieser Reihenfolge.
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Abspitzen
Der schadhafte Beton wird bis auf gesunden Beton und hinter die rostige Armierung entfernt.
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Armierung behandeln
Rost wird abgestrahlt, danach folgt ein Korrosionsschutz; zu stark geschwächte Eisen werden ergänzt.
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Reprofilierung
2–5 cm
Reparaturmörtel in Schichten, der die Überdeckung der Armierung wiederherstellt.
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Hydrophobierung
Imprägnierung, die Wasser abhält und den Beton dennoch atmen lässt.
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Dämmung und Geländer
Dämmung von Untersicht und Stirn der Platte; Geländer geprüft, erhöht oder ersetzt.
Leistungen
Technische Punkte
Balkone und Wärmebrücken
Je nach Zustand und Budget: Dämmung von Untersicht und Plattenstirn, vollständige Ummantelung des Balkons oder Abtrennen und Ersatz durch einen selbsttragenden Balkon vor der gedämmten Fassade.
Geländer
Wir prüfen Höhe und Befestigung der Geländer, erhöhen oder ersetzen sie in Absprache mit dem Metallbauer.
Bewohnt sanieren
Das Abspitzen ist laut: Wir kündigen es per Aushang an, arbeiten Fassade um Fassade und halten die Arbeitszeiten des Gemeindereglements ein.
Die Begriffe
- Überdeckung
- Die Betonschicht, die die Armierung schützt. Ist sie zu dünn, dringen Wasser und Kohlendioxid ein.
- Karbonatisierung
- Die Alterung des Betons, die den Schutz des Stahls schwächt. Sie wird bei der Diagnose gemessen.
- Auskragung
- Ein Balkon, der die Innendecke ohne Stütze verlängert: eine durchgehende Wärmebrücke.
- Geländer
- Der Absturzschutz. Alte Geländer sind für heutige Normen oft zu niedrig.
Leistungen
Normen und Sicherheit
Gerüste (BauAV, Suva)
Ab 3 m Absturzhöhe ist ein Fassadengerüst Pflicht. Es hat einen dreiteiligen Seitenschutz und steht höchstens 30 cm von der Fassade entfernt. Unser Partner-Gerüstbauer stellt, prüft und versetzt es Fassade um Fassade.
Quellen: suva.ch – échafaudages de service sûrs (FR) · Geprüft am 18.10.2026
Asbest
Asbest ist in der Schweiz seit 1990 verboten. In älteren Gebäuden sind Faserzementplatten, gewisse Verputze und Fensterkitte verdächtig. Bevor gebohrt oder etwas entfernt wird, nimmt ein Partner-Diagnostiker Proben; falls nötig, saniert eine anerkannte Asbestsanierungsfirma vor uns.
Quellen: suva.ch – où trouve-t-on de l’amiante dans les bâtiments (FR) · suva.ch – amiante, entreprises artisanales (FR) · Geprüft am 18.10.2026
Mängel und Garantien
Für Verträge ab dem 01.01.2026 haben Sie mindestens 60 Tage Zeit, einen Mangel zu melden – ab Abnahme oder, bei verdeckten Mängeln, ab Entdeckung. Diese Frist kann vertraglich nicht verkürzt werden. Die Verjährung beträgt weiterhin 5 Jahre, wie in der Norm SIA 118, die wir anwenden.
Quellen: smgv.ch – modifications légales au 01.01.2026 (FR) · libra.unine.ch – le nouveau droit des défauts de construction (CO révisé) (FR) · Geprüft am 18.10.2026
Referenzen
Unsere Baustellen: Beton und Balkone
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Sanierte und gedämmte Balkone in Visp
- Fassadenfläche
- 640 m²
- Bauzeit
- 9 Wochen
- U (W/m²K)
- 1,30 , 0,24
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Mehrfamilienhaus von 1964 in Martigny: Beton und Balkone vor der Dämmung
- Fassadenfläche
- 520 m²
- Bauzeit
- 7 Wochen
- U (W/m²K)
- 1,35 , 0,28
Beton und Balkone
Häufige Fragen
Ist abgeplatzter Beton gefährlich?
Ja, wenn Stücke herunterfallen können. Melden Sie uns Abplatzungen oder sichtbare Armierung rasch: Wir entfernen lose Teile und sichern, ohne die ganze Baustelle abzuwarten.
Müssen die Balkone vor der Dämmung saniert werden?
Ja, oder gleichzeitig: Die Dämmung deckt die Deckenstirnen ab, der Beton muss also vorher instand gesetzt sein. Beides geschieht vom selben Gerüst aus.
Kann man den Balkon während der Arbeiten benutzen?
Während der wenigen Tage der Balkonsanierung nicht. Wir kündigen die Daten jeder Wohnung an.
Wird die Balkondämmung gefördert?
Die Dämmung von Flächen, die beheizte Räume von aussen trennen, kann gefördert werden. Wir prüfen mit Ihnen, was ins Gesuch M-01 gehört.
Messen wir Ihre Fassade diesen Winter
Senden Sie ein paar Fotos und das Baujahr: Wir antworten innert zwei Arbeitstagen mit dem weiteren Vorgehen.